深圳地标建筑纵览风云的地王大厦和赛格广场还能风光依旧吗？

地王大厦的发展历程

地王大厦和赛格广场都是彼时深圳的地标性建筑，分别建成于 1996 年和 1999 年，是最能体现“深圳速度”和代表深圳优势产业的城市符号。地王大厦是当时的全国最高建筑，也是「亚洲第一楼」，高 384 米，因拍卖价格创下当时的地价之王而得名。地王大厦平均两天半升起一层，刷新了当年国贸大厦创下三天一层的“深圳速度”，终于赶在香港回归前几个月开业，位于大厦顶层的观光项目起名深港之窗，站在这里即可远眺香港市容。

地王大厦取代了 1980 年代建成的国贸大厦，成为新的深圳第一高楼。而当年的国贸大厦之于深圳人，大概就像现在的SKP之于北京。国贸大厦曾经是深圳最时髦的百货大楼，拥有全市唯一的免税店，只能用港币购物。一位深圳市民回忆，自己当年就职于一家合资企业，每个月的工资一半是人民币，一半是港币，每个月发了港币，他便会到国贸血拼一把。1992年1月，88岁的邓公南巡，在此处发表了南巡中最有分量的那段讲话：以经济建设为中心的基本路线是要管一百年，动摇不得。这是国贸大厦的高光时刻。

地王大厦的开发商之一是一家香港公司，名字比较奇怪：熊谷组。其创始人于镜波出生于东北，1949 年南下香港创业，与日本熊谷组公司合作设立了香港机构，从事地产项目开发，后来进军深圳，参与了地王大厦的开发。于镜波是个低调的富豪，但其小女儿于文凤与周星驰有过一段长达十多年的爱情长跑。媒体调侃周星驰的炒房事业风生水起，于文凤功不可没。

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赛格大厦的发展史

赛格大厦与地王大厦同为 1990 年代建成，位于福田区华强北，高 355 米。其背靠的华强北被称为「中国电子第一街」，这里是 1980 年代深圳技术密集型产业的起步之地。赛格大厦的开发商是赛格集团，是深圳重点扶持的四家集团之一，前身为深圳电子集团。

赛格坐拥华强北半壁江山，也想拥有一栋属于自己的门面大厦，于是有了赛格大厦。当时深圳乃至全国的超高层建筑中，只有赛格广场做到了在建成后一年多的时间内收回全部投资，实现了低风险和高收益的双赢。而作为当时「第一高」的地王大厦建成五年仍然空置大半，可见最高未必就是最好。

腾讯的赛格往事

2009年8月24日，腾讯第一座自建写字楼—深圳腾讯大厦落成，腾讯总部入驻办公。当天上午，公司在新大厦举行了简单而隆重的入驻仪式。腾讯公司创始人、董事会主席兼CEO马化腾先生宣布入驻，总裁刘炽平先生和创始人兼首席行政官（CAO）陈一丹先生分别致辞，表示腾讯大厦的落成是腾讯公司发展的重要里程碑之一，并对公司的持续稳定发展寄予新的希望。

腾讯大厦的落成标志着腾讯在完善全业务战略布局的同时，也进一步完善了涵括研发、运营、创新和职能等基地的全国布局。2009年上半年，成都腾讯大厦和上海腾讯大厦先后正式启用，加上早在2005年购置的北京腾讯公司楼层，腾讯公司的布局已经形成南北中轴、东西两翼的分布态势，将成为支撑公司业务发展重要基石。

2004 年，崭露头角的腾讯搬出赛格科技园，迁入南山区的飞亚达大厦。这几乎成为深圳产业和区位中心更替的隐喻：华强北错过了腾讯，也错过了新兴的互联网产业，错过了一个时代，它的没落几乎是必然。而代替华强北成为深圳新星的是南山区以腾讯为代表的科技公司们。

1998 年，马化腾将腾讯的第一个办公室选在赛格科技园，腾讯的几位创始人在这里挥洒了 6 年汗水。这间办公室被腾讯买下，至今还保留着腾讯旧址，已经成为一处网红打卡景点。

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深圳的金融中心之争

竣工于 2014 年的平安金融中心大厦位于福田区，与京基 100 所在的罗湖区大有对垒之势。但平安金融中心眼中的真正对手并不是这座深圳的「邻居」，它对标的是远在上海的上海中心，二者几乎在同一时间开工，谁将创造新的记录又是一场较量。

建筑是城市的语言。这显然不是简单的谁更高的问题。那时候深圳与上海之间的金融城市竞争形势已经非常激烈。实际上从 2013 年开始，深圳在全球金融中心指数这一指标上，就已经落在上海和北京之后，屈居第三。与上海和北京相比，因为教育、医疗等公共资源不足，金融人才环境是最大的短板。

平安集团，这家孕育于深圳本土最具实力的金融机构，此前却在上海陆家嘴建造了一座平安金融大厦，早在 2008 年就竣工了。或许是为了给深圳吃下一颗定心丸——表明平安将继续扎根在深圳不改变的态度，同时作为自己 2007 年上市之礼，平安集团在福田区斥巨资买下一块地，打算建造一座全国最高大楼，深圳的平安金融中心。

2014 年竣工时，当时的媒体评价这座大楼将成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。可见深圳对这座大楼寄予厚望，以此吸引更多跨国公司和金融机构总部入驻。

取胜的上海中心大厦在官网宣称，这是作为陆家嘴核心区超高层建筑群的收官之作，意思就是说，在接下来相当一段时间内，上海陆家嘴不会再规划更高的摩天大楼。大概是感受到了上海的诚意，平安金融中心似乎也成为深圳的收官之作。摩天大楼诞生之时，人们认为这种新潮的城市建筑天生具有商业优势，因为它能够以一种高效的方式将不同的企业聚集在同一栋大楼里，这种规模效应有利于提高生产率。

 

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